Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом?
В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
- В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:
технический план (подготовленный кадастровым инженером);
уведомление о планируемом строительстве жилого дома;
уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства
уведомление об окончании строительства жилого дома;
уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
- В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:
технический план (подготовленный кадастровым инженером);
разрешение на строительство жилого дома;
уведомление об окончании строительства жилого дома;
уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.
Более подробно ознакомиться с информацией можно на официальном сайте Росреестра по прямой ссылке.
Что нужно для получения кредита в ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС»?
Определиться с проектом дома, его стоимостью и суммой заемных средств на строительство дома. Собрать пакет документов:
1. Заявление-анкета о предоставлении займа (бланк Фонда)
2. Копии паспортов заемщика и поручителей (все заполненные листы)
3. Сведения о составе семьи (бланк Фонда)
4. Копии ИНН заемщика и поручителей
5. Копия СНИЛС заемщика
6. Реквизиты счета для перечисления денежных средств (оригинал и копия). На реквизитах обязательна подпись заемщика о согласии перечисления денежных средств на указанные реквизиты
7. Копия трудовой книжки заемщика (заверенная работодателем, дата заверения не ранее 1 месяца до даты подачи заявления)
8. Справки о доходах заемщика и поручителей за 12 предшествующих месяцев (дата не ранее 1 месяца до даты подачи заявления): а) форма № 2-НДФЛ (для работников предприятий, учреждений, организаций); б) декларация о получении годовых доходов, заверенная налоговой инспекцией (для индивидуальных предпринимателей); в) справки с ПФР и ФСС при получении пособия и пенсий, другие документы, подтверждающие доход.
9. Правоустанавливающие документы на земельный участок: а) копия выписки из ЕГРН на землю б) копия договора аренды
10. Правоустанавливающие документы на жилой дом (копия выписки из ЕГРН на жилой дом при строительстве пристройки)
11.Уведомление о планируемом строительстве
При необходимости Фонд может потребовать дополнительные документы:
а) справку об отсутствии задолженности по выданным банковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым в установленном законом порядке;
б) копию постановления (выписки) о присвоении почтового адреса;
в) кадастровый паспорт земельного участка
г) копию свидетельства о браке
д) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (если заемщик является ИП)
е) иные документы
Как осуществляется контроль за использованием выданных денежных средств?
Денежные средства являются целевыми и используются в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора. Контроль за целевым использованием средств займа осуществляется специалистами фонда ИЖС. В случае выявления нецелевого использования средств займа, а равно необоснованного затягивания сроков строительства (достройки) жилья, составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа, привлечение заемщика к ответственности предусмотренной условиями договора либо расторжения договора и принятия решения по обращению взыскания на заложенное имущество.
Что служит обеспечением возврата займа?
- договора поручительства;
- договор ипотеки (залог недвижимого имущества).
В настоящее время трудно найти поручителей. Можно ли взять заём на строительства без поручительства?
Нет. Возврат займа должен быть обеспечен:
- договором поручительства физического либо юридического лица
- договором ипотеки (залога недвижимого имущества).
Если Вы не нашли ответ на интересующий вопрос — Вы можете задать его специалисту по адресу электронной почты: fond@mbik31.ru и он ответит на него в ближайшее время.