Земельный участок ровной поверхности, расположен в микрорайоне "Стрелецкое 83". Разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства. Микрорайон является одним из самых близких к городской черте и граничит с микрорайоном Юго-Западный 2.5. 
Расстояние до центра города составляет 10.5 км., расстояние до ближайщего продовольственного магазина — 3 км. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, маршруты № 53 и 54. 
На массиве реализованы инженерные коммуникации: электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. 
Срок окончания строительства: 09.11.2028 г.