При покупке земельного участка для строительства жилья не доверяйте случаю и проверьте его перед сделкой. Это серьёзное вложение, требующее тщательного анализа и всестороннего изучения.
Целевое назначение земельного участка:
- целевое назначение земли: она может быть предназначена для индивидуального жилищного строительства, сельскохозяйственных нужд, коммерческого использования или иных целей. От этого зависит, можно ли на этом участке строить жилые дома, коммерческие здания или заниматься сельским хозяйством;
- категория земель: земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленные, лесного фонда, особо охраняемых территорий и прочие. Неправильно выбранная категория может привести к юридическим проблемам, поскольку имеет свои ограничения и возможности использования;
- документы: перед тем как заключить сделку, убедитесь, что продавец действительно является владельцем участка. Запросите у него кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН и другие документы, подтверждающие статус и назначение участка. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и убедиться в отсутствии обременений и ограничений.
Правовые или технические ограничения на участке: - правовые обременения: наложены ли на участок аресты, залоги и другие правовые ограничения. Такие обременения могут помешать будущим планам владельца;
- технические ограничения: есть ли ограничения на строительство из-за особенностей грунта, наличия подземных коммуникаций или других факторов. К примеру, близкое расположение к водоему или лесному массиву может накладывать ограничения на застройку.
Задавая эти вопросы, вы сможете получить развернутое представление о выбранном земельном участке, избежать многих потенциальных проблем и принять взвешенное решение. Удачных сделок!
С предложениями корпорации по приобретению земельных участков Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Купить участок в БИК».