Государство компенсирует расходы за строительство, покупку участка и даже проценты по ипотеке — нужно лишь соблюдать несколько условий и собрать подтверждающие документы.
Чтобы оформить налоговый вычет за строительство дома, нужно соответствовать нескольким важным условиям:
• быть резиденом РФ (физическое лицо, которое фактически находится на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд;)
• плательщиком НДФЛ;
• дом должен быть построен в России. Вычет за строительство за границей получить нельзя;
• иметь статус дома «жилой» (дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания);
• расходы на строительство должны быть подтверждены документами;
• право на вычет раньше не использовалось или у вас есть остаток по нему;
• участок земли или сам жилой дом куплен не у близкого родственника или иного взаимосвязанного лица.
Максимальная сумма налогового вычета — 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.), включая стоимость земельного участка. Если дом построен или куплен в ипотеку, можно вернуть еще 390 тыс. руб. за уплаченные проценты по кредиту. В итоге сумма возврата может достигать 650 тыс. руб.
Вычет включает покупку участка, материалы, отделку, проект, работы, подключение к инженерным сетям и строительство автономных систем. Не учитываются благоустройство, инструменты, аренда техники, услуги посредников и возведение хозпостроек.
Подать документы можно после внесения дома в ЕГРН — через работодателя или налоговую инспекцию, в том числе онлайн. Проверка занимает до трёх месяцев, затем деньги перечисляют в течение месяца.
Срок ожидания: налоговая проверка занимает до 3 месяцев, после чего деньги зачисляются в течение одного месяца.