Гражданин, чей доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, имеет возможность получить налоговый вычет в размере 13% и частично вернуть расходы на строительство дома и уплаченные проценты по ипотечному займу.
Максимальная сумма вычета составляет до 650 тыс. рублей и предоставляется при условии, что общие затраты на строительство жилого дома и покупку земельного участка составили не менее 2 млн рублей, а общая сумма уплаченных процентов по ипотечному займу не менее 3 млн рублей.
Размер налогового вычета для одного человека:
-
С недвижимости до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей);
-
С фактически уплаченных процентов по ипотечному займу до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Сумма вычета за год ограничена размером уплаченного налога на доходы за год. Остальная часть вычета может быть получена в последующие годы.
Какие документы понадобятся для оформления вычета за строительство дома?
Для оформления вычета на приобретение земельного участка и строительство дома требуются следующие документы:
-
Договор купли-продажи земельного участка (если предусмотрено получение вычета за покупку участка);
-
Договор о строительстве жилого дома (например, договор подряда);
-
Договор на разработку проектно-сметной документации (если планируется получение вычета по этим расходам);
-
Платежные документы: чеки, квитанции, банковские выписки, акты о закупке материалов и другие.
Для подтверждения расходов по оплате процентов по ипотеке необходимы следующие документы:
-
Договор ипотечного займа (кредитный договор);
-
График погашения ипотеки;
- Справка от Кредитора о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
Важно отметить, что вычет может получить любой человек, если он ранее не воспользовался правом на вычет за строительство или покупку жилья, либо воспользовался им не полностью, и не получал вычета по процентам.