1. Местоположение
Локация — основа успешного бизнеса. К примеру, кафе и рестораны процветают рядом с университетами и офисными центрами, тогда как продуктовые магазины выгодно открывать в жилых районах.
Критерий проходимости следует учитывать для бизнеса, работающего на поток. Для торгующих специфической продукцией это не так важно, поскольку клиенты приезжают за покупками целенаправленно.
В Белгородской области вы найдете отличные варианты в микрорайонах с развитой инфраструктурой и высоким потоком клиентов, таких как «Новосадовый» или «Новая жизнь».
2. Площадь и планировка
Продумайте, какая площадь вам нужна для комфортного ведения бизнеса. Не забудьте про возможность будущего расширения. Планировка также имеет значение: наличие отдельных кабинетов, зоны для хранения или приема клиентов может существенно упростить работу.
3. Коммерческая недвижимость vs Жилая недвижимость
Основное отличие между коммерческой и жилой недвижимостью —в цели использования. Коммерческая недвижимость предназначена для получения дохода, в то время как жилая — для проживания.
Использовать квартиру в качестве склада или магазина — противозаконно.
Коммерческий объект, например, офис, аптека или автосалон, должен иметь недвижимый характер и соответствовать стандартам, установленным для ведения бизнеса (соответствие противопожарным требованиям, наличие вентиляции и др.).
4. Инфраструктура и коммуникации
Проверьте наличие инженерных коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления и интернета. Для производственных помещений могут потребоваться дополнительные ресурсы, такие как газоснабжение. Важна также транспортная доступность, наличие парковок и близость общественного транспорта.
5. Юридические аспекты
Убедитесь, что помещение имеет статус коммерческой недвижимости и все необходимые документы находятся в порядке. У продавца или арендодателя должны быть правоустанавливающие документы, подтверждающие их право собственности или возможность сдачи помещения в аренду. Это включает в себя свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН и документы о вводе здания в эксплуатацию.
Проверьте, нет ли на объекте каких-либо обременений или ограничений — арестов, залогов, долгов перед банками или коммунальными службами. Эти аспекты могут стать проблемой как при аренде, так и при покупке.
Напоминаем, что БИК предлагает ряд преимуществ при покупке земельных участков в Белгородской области для реализации ваших бизнес-проектов.
Все доступные участки можно просмотреть на нашем портале.
Для консультаций обращайтесь в отдел продаж по телефону 8 800 301 29 31 (доб. 1) или посетите наш офис по адресу: г. Белгород, улица Князя Трубецкого, 28.
Планируйте и выбирайте с умом. Учитывайте специфику своей деятельности, думайте о будущем и не забывайте о юридических и финансовых нюансах.
Как выбрать помещение для бизнеса
03 окт 2024 10:11