Как снять запрет на регистрацию недвижимости в Росреестре

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом (продажа, дарение, аренда, залог). Он обычно накладывается судебными приставами на основании судебного решения в отношении должников по кредитам, налогам, алиментам и другим обязательствам. 
Соответствующее постановление направляется приставами в Росреестр для внесения записи в ЕГРН. После этого никакие сделки с недвижимостью не зарегистрируются до снятия запрета. Должник уведомляется об ограничении, посредством портала «Госуслуги». 
  
Снять запрет можно при наступлении одного из следующих условий:   
  
полное погашение задолженности   
Это наиболее распространенное условие для снятия запрета. Должник должен оплатить всю сумму обязательств по исполнительному производству, включая штрафы, пени и допрасходы, и предоставить доказательства оплаты судебным приставам. 
  
Отмена оснований для взыскания задолженности   
Изменение/отмена судебного акта, либо постановления уполномоченного органа, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 
  
Мировое соглашение   
Договоренность между взыскателем и должником, утвержденная судом. Определение об утверждении мирового соглашение, вступившее в законную силу, направляется судом в соответствующее отделение судебных приставов.  
 
Во избежание несвоевременности снятия ограничения должнику/взыскателю рекомендовано обратиться с заявлением о снятии ограничений с объекта недвижимости, приложив судебный акт с отметкой о вступлении в законную силу. 
  
После вынесения постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий судебный пристав в течение трёх рабочих дней, согласно п.13 ст.32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направляет заверенную копию постановления в Росреестр для исключения записи из ЕГРН. Отслеживать статус исполнительного производства можно на официальном сайте ФССП.
  
Должник вправе получить постановление об отмене ограничения на совершения регистрационных действий в отделении судебных приставов и самостоятельно и представить его в Росреестр, во избежания несвоевременности исключения сведений из ЕГРН. 
 
Оставайтесь с нами и будьте в курсе полезной информации!