Обременение — это зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ограничение в пользовании или распоряжении участком. В случае покупки земли в БИК, обременение устанавливается на основании договора купли-продажи и действует до выполнения всех обязательств.
Для успешного перехода земельного участка и построек на нем в вашу собственность, необходимо выполнить несколько шагов.
Шаг 1. Завершите строительство дома
Строительство должно быть завершено не позднее срока, указанного в договоре, заключенном между застройщиком и Корпорацией. Минимальная стадия готовности дома — тепловой контур, который включает:
• фундамент;
• стены;
• кровлю;
• окна и двери;
• перегородки и перекрытия;
• входную дверь;
• черновой пол;
• подшиву потолка.
Шаг 2. Вызовите кадастрового инженера
Для проведения замеров строения и составления технического плана дома необходимо пригласить кадастрового инженера. Вы можете обратиться:
• в БИК по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 46 Б, по телефонам: 8 800 301 29 31 или 8 4722 25-71-90 (доб. 5);
• В Белгородский филиал «Белоблтехинвентаризация»;
• В «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».
Шаг 3. Зарегистрируйте право собственности
С готовым техническим планом и уведомлением о завершении строительства нужно обратиться в ближайший МФЦ для регистрации права собственности на построенный объект. Затем необходимо получить выписку из ЕГРН на дом.
Шаг 4. Обратитесь в БИК для снятия обременения
Последний этап — подача заявления о снятии обременения. Это можно сделать:
• лично, обратившись в БИК;
• Онлайн на нашем портале. Здесь доступен образец заявления для скачивания: Образец заявления на снятие обременения.
Важно:
перед обращением в БИК убедитесь, что участок и прилегающая территория очищены от сорной растительности и строительного мусора. Это одно из требований для снятия обременения.
Для консультации и дополнительной информации: г. Белгород, ул. Костюкова, 46 Б, тел. 8 800 301 29 31 | 8 4722 25-71-90 (доб. 3).