У вас есть материнский капитал?
Хотите купить дом или построить его самостоятельно?
Давно мечтали об улучшении жилищных условий?
БИК поможет. Не обязательно дожидаться 3-летия ребенка, чтобы реализовать материнский капитал. Уже сегодня вы можете стать владельцем собственного жилья или улучшить его условия, воспользовавшись ипотечным займом КПК «БИК Инвест».
Как это работает?
Вы заключаете договор с БИК и получаете деньги на свои жилищные цели. Беспокоиться о погашении займа не стоит — выплаты будет производить государство в счет вашего материнского капитала.
Подробно рассказываем о том, как реализуется материнский капитал в БИК и что сделать для получения займа. Читайте ниже.
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026го
Сейчас сертификат на материнский капитал оформляется автоматически и обналичить его нельзя. Наличие сертификата можно проверить в личном кабинете на портале Госуслуги или на сайте Пенсионного фонда.
Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентной задолженности по обеспеченному ипотекой жилищному кредиту или займу. Порядок погашения ипотечного займа регламентируется ст. 10 ФЗ № 256.
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется, в 2022 году его размер составил:
- Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года: 524 527 рублей 90 копеек + 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок
- Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было: 524 527 рублей 90 копеек
- Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой последующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было: 693 144 рубля 10 копеек
Напомним, что получить его могут только:
- Женщины, родившие или усыновившие второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
С помощью БИК вы можете уже сейчас реализовать средства материнского капитала. Мы предоставляем возможность ипотечного займа на покупку, строительство и улучшение жилищных условий в КПК «БИК Инвест».
Воспользоваться займом могут только члены КПК. Чтобы вступить в КПК и получить средства на улучшение жилищных условий, необходимо предоставить полный пакет документов, а также оплатить вступительный взнос в размере 10 000 рублей, после этого вы можете заключить договор займа.
Алгоритм получения средств зависит от цели, которую семья планирует осуществить с помощью сертификата на материнский капитал.
Разберем каждую более подробно:
1) Заем на приобретение жилья – индивидуальных домов, квартир, комнат в общежитии.
После подписания договора займа семья может заключать договор купли-продажи с продавцом недвижимости (в том числе сразу на всех членов семьи). В случае, если жилье стоит больше чем предоставляемый заём, то покупатель оплачивает собственные средства в качестве первоначального взноса.
Заемные средства предоставляются заемщику на его расчетный счет после регистрации права собственности. Полученные средства заемщик передает продавцу, который должен распиской подтвердить получение полной оплаты по договору купли-продажи. До погашения займа приобретаемое жилье будет находится в залоге у КПК. Его нельзя будет продать или подарить.
2) Заем на строительство, пристройку, достройку или реконструкцию.
При оформлении займа на строительство, пристройку, достройку или реконструкцию, кроме договора займа заключается договор об ипотеке (например: оформляется залог земельного участка, на котором ведется строительство). Заем предоставляется на расчетный счет заемщика после регистрации договора об ипотеке и используется по назначению. Отчет по окончанию строительства составляется специалистами КПК. Далее, необходимо получить выписку из ЕГРП о том, что жилое строение введено в эксплуатацию.
3) Погашение займа.
Сразу после получения займа владелец материнского семейного капитала обращается в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении сертификатом на погашение полученного займа. После принятия решения Пенсионный фонд перечисляет средства на погашение займа в КПК.
КПК снимает залог после выполнения всех обязательств заемщика по договору займа.
Подробнее об условиях и полном списке необходимых документов можно узнать по телефону: 8 800 301 29 31 (доб. 2) или в офисе продаж по адресу: Белгород, ул. Князя Трубецкого, 28.
Всего несколько простых шагов и вы сможете улучшить свои жилищные условия вместе с БИК
