Как использовать материнский капитал для погашения ипотечных кредитов

При использовании материнского капитала для погашения ипотеки не нужно не ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Этот процесс включает в себя несколько ключевых этапов:

получение сертификата
С 15 апреля 2020 года сертификат на маткапитал оформляется автоматически за 5 дней после регистрации ребенка в ЗАГСе.
Информация появляется у родителей в личном кабинете на портале Госуслуг, откуда ее можно скачать или распечатать. При отсутствии на портале учетной записи запросите бумажный сертификат через МФЦ или Соцфонд России.  
 
Справка из банка
Нужно получить справку от банка-кредитора о наличии  действующего ипотечного договора и размере задолженности. Этот документ понадобится при обращении в Социальный фонд. 
 
Подача заявления
Для использования маткапитала на погашение ипотеки подайте заявление в территориальный Соцфонд. Это можно сделать через личный кабинет на сайте или лично в офисе. Онлайн-заявка требует заполнения электронной формы и прикрепления документов, таких как справка из банка о задолженности. При личном обращении нужны будут заявление и следующие документы в бумажном виде: 
 - паспорт владельца и супруга (супруги) владельца маткапитала;
 - копия ипотечного договора; 
 - копия свидетельства о браке; 
 - справка из банка о наличии ипотечного кредита; 
 - документы, подтверждающие приобретение жилья. 
 
Рассмотрение заявления
Социальный фонд проверяет его на соответствие всем требованиям. Срок рассмотрения не превышает 30 рабочих дней. При одобрении средства направляются в банк для погашения ипотеки. 
 
Погашение ипотеки 
После поступления средств в банк происходит погашение задолженности. Финансовые средства идут на покрытие начисленных процентов и основной суммы долга. Часть досрочного погашения возможна только с уменьшением размера ежемесячного платежа, а не срока кредита. Ознакомиться с новым графиком платежей можно в личном кабинете или в офисе банка.
 
Выделение долей в собственность
Если на оплату ипотечного договора кредита, полученного на приобретение/строительство жилья, были направлены средства материнского капитала, то после снятия с дома обременения (залога) необходимо в течение 6 месяцев заключить соглашение о выделении долей.
 
Законодательные изменения
Комитет Госдумы одобрил ко второму чтению законопроект  продлении программы маткапитала до 31 декабря 2030 года, что позволит воспользоваться ей миллионам российских семей с 2027 по 2030 год. 
 
Узнать больше по теме материнского капитала можно здесь.