Закон принят 26 декабря прошлого года, но действовать начнет с 1 сентября 2025 года. В Единый государственный реестр недвижимости будут вносить сведения о членах семьи владельца жилья, если оно приватизировано или куплено через жилищно-строительный кооператив.
Это значит, что:
- оформление ипотеки на такое жилье будет возможно только при условии получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи собственника;
- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем у бывших членов семьи сохраняется, если они имели равные права во время приватизации или после выплаты паевого взноса, числятся в ордере на вселение либо проживают по решению суда;
- данные о членах семьи (включая бывших) собственника будут вноситься в ЕГРН по заявлению как самого владельца жилья,
так и членов его семьи (в том числе бывших) или на основании решения суда. Соответствующая информация будет отражаться в выписке из ЕГРН.
Это необходимо, чтобы защитить потенциальных покупателей и исключить ситуации, когда бывшие родственники начинают оспаривать сделку купли-продажи. Если записи о родственниках в ЕГРН нет, они не смогут претендовать на эту недвижимость.