Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» — региональный земельный оператор со 100% долей участия Правительства Белгородской области в уставном капитале.
БИК предлагает Инвесторам-застройщикам приобрести земельные участки для реализации инвестиционных проектов по строительству жилья. Земельные участки предлагаются без торгов, по стоимости значительно ниже, чем участки коммерческого назначения. Стоимость 1 м2 земли зависит от площади ввода жилья. Распространяется на строительство индивидуального, многоквартирного жилья и блокированной застройки.
Менеджеры отдела продаж подберут для Вашего проекта земельный участок соответствующей площади и назначения, проконсультируют по наличию инженерных коммуникаций, окажут полное информационное сопровождение на всех этапах реализации проекта.
Стоимость земельных участков, предоставляемых инвесторам-застройщикам для строительства жилья (индивидуального, многоквартирного, блокированной застройки и т.п.)
| Площадь ввода жилья, м2 | Цена, ₽/м2 |
|---|---|
| 40 000 и более | 200 |
| 25 000 – 39 999 | 300 |
| до 24 999 | 400 |
Инвестор-застройщик, намеревающийся заключить инвестиционное соглашение должен соответствовать следующим критериям:
Общие, при строительстве жилья
- ОКВЭД, соответствующего целям заключения инвестиционного соглашения;
- подтверждение наличия денежных средств (собственных, либо заемных) в объёме необходимом для реализации первого этапа проекта.
Для подтверждения наличия денежных средств предоставляются:
- бухгалтерская, налоговая отчетность на последнюю отчётную дату;
- расшифровка краткосрочных и долгосрочных обязательств, активов на дату подачи заявки;
- справка об оборотах по счетам за 6 месяцев.
АО «БИК» до момента заключения инвестиционного соглашения вправе запросить любые иные сведения (документы, информацию и т.д.), необходимые для оценки финансово-хозяйственной деятельности инвестора-застройщика и оставляет за собой право отказать в заключении инвестиционного соглашения.
Дополнительные при строительстве индивидуального жилья:
- документально подтверждённый успешный опыт реализации проектов в области жилищного строительства, общей площадью построенного (возведенного) жилья не менее 3 000 кв.м., или выполнение строительно-монтажных работ нежилых зданий общей площадью не менее 5 000 кв.м, или выполнение строительно-монтажных работ жилых/нежилых зданий совокупной площадью не менее 5 000 кв.м. в течение 3-х (трёх) календарных лет, предшествующих заключению инвестиционного соглашения.
Дополнительные при строительстве блокированной застройки:
- документально подтверждённый успешный опыт реализации проектов в области жилищного строительства, общей площадью построенного (возведенного) жилья не менее 3 000 кв. м., или выполнение строительно-монтажных работ нежилых зданий общей площадью не менее 5 000 кв. м, или выполнение строительно-монтажных работ жилых/нежилых зданий совокупной площадью не менее 5 000 кв.м. в течение 3-х (трёх) календарных лет, предшествующих заключению инвестиционного соглашения;
- наличие членства в СРО у инвестора-застройщика, либо подрядной организации (подрядных организаций), выполняющей(их) строительные работы по проекту, в срок не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней от даты заключения инвестиционного соглашения.
В случае, если инвестор-застройщик является специализированным застройщиком (в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), то положение абз. 3 настоящего пункта применяется для случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
Дополнительные при строительстве многоквартирного жилья:
- документально подтверждённый успешный опыт реализации проектов в области жилищного строительства, общей площадью построенного (возведенного) жилья не менее 5 000 кв.м в течение 3-х (трёх) календарных лет, предшествующих заключению инвестиционного соглашения;
- наличие членства в СРО у инвестора-застройщика, либо подрядной организации (подрядных организаций), выполняющей(их) строительные работы по проекту, в срок не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней от даты заключения инвестиционного соглашения.
В случае, если инвестор-застройщик является специализированным застройщиком (в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), то положение абз. 3 настоящего пункта применяется для случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
Заместитель исполнительного директора: Марковских Даниил Александрович
8 800 301 29 31 (доб. 1126)
markovskih_da@mbik31.ru