Жилищная политика и образ будущей России

  • Жилищная политика и образ будущей России
  • развитие ИЖС
  • развитие ИЖС
  • развитие ИЖС
  • развитие ИЖС

09 октября 2019

О новом подходе к решению жилищного вопроса и неочевидном влиянии растущих показателей ввода жилья на геополитическую ситуацию в стране говорили на форуме «Сообщество», который провела в Белгороде 9 октября Общественная палата РФ. Более 40 экспертов  на пяти дискуссионных площадках искали ответы на вопросы, связанные с обширной темой доступности жилья.

Открывая форум, председатель общественной палаты РФ Валерий Фадеев поставил под сомнение структуру ввода, предусмотренную нацпроектом «Жилье и городская среда». По его мнению, жилищный вопрос — это вопрос образа жизни будущих поколений россиян, формирования моральных ценностей, укрепления семьи. Но какой формат жизни предлагается сделать основным, если 80% запланированного ввода — это многоэтажные дома, а около половины квартир однокомнатные? На какие семьи рассчитан подобный курс? Особенно если учесть среднюю площадь квартир — 50 кв. м. при норме 30 кв. м. на одного члена семьи. «Для ИЖС и многоквартирных домов нужно определить равные доли», - сказал Валерий Фадеев. Ведь стоимость квадратного метра в индивидуальном доме существенно ниже, чем в многоквартирном, что делает доступным жилье необходимого уровня комфорта. Опыт Белгородской области показателен: 85% ввода — ИЖС, третье место по обеспеченности жильем в России.

Как отметил Губернатор Евгений Савченко, главный вызов на самом деле — демографический. Ответом на него может стать решение жилищных проблем за счет развития ИЖС. Ведь по данным соцопросов 70% россиян мечтают жить в своем доме, но невольно следуют логике девелоперов и кредиторов. Глава региона подчеркнул, что без господдержки не обойтись — нужны новые инструменты. Губернатор предложил модель льготного кредитования в качестве альтернативы ипотеке: кредиты 3-5 млн. руб. сроком до 25 лет под 0-5% с возможностью списания части долга при рождении второго и последующих детей.

Интересная дискуссия на тему ИЖС продолжилась в соответствующей секции форума. В центре внимания оказался белгородский опыт в этом направлении, о котором рассказал генеральный директор АО «БИК» Антон Иванов. Участников встречи интересовали вопросы развития коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Обсуждались отработанные и новые механизмы поддержки индивидуального строительства.

За малоэтажную Россию высказалось большинство спикеров форума. Выступающие были едины во мнении о том, что не стоит мыслить процентными ставками и квадратными метрами. Необходимо задуматься о тех, кому адресованы жилищные программы.