События

Перспективы развития ИЖС обсудили на брифинге

Перспективы развития ИЖС обсудили на брифинге

15 октября 2020

Брифинг, посвященный новым векторам развития ИЖС в регионе, прошел в Доме правительства 15 октября. Об основных направлениях работы и планах на будущее рассказал генеральный директор АО «БИК» Антон Иванов.

В 2019 году регион начал работу над изменением подхода к ИЖС на индустриальный. Операторы региональной программы разработали новую строительную технологию, обеспечили привлекательные условия покупки земли строительным компаниям. Примерами нового подхода к индивидуальному строительству стали проекты АО «БИК» «Квартал 17» и АО «Дирекция ЮЗР» «Новая жизнь ИЖС». Продолжается строительство домов в коттеджном поселке АО «БИК» «Новые сады» в микрорайоне Новосадовый 41. Включились в программу поддержки бизнеса в ИЖС 26 строительных компаний, для возведения индивидуальных домов им предоставили 255 земельных участков.

В октябре 2020 года АО «БИК» выступило с инициативой создания нового субъекта правоотношений - региональных операторов ИЖС для развития индивидуального строительства в Белгородской области и других регионах. Идею поддержали в Комитете Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

Параллельно ведется работа по развитию кредитных инструментов в ИЖС. Спрос на строительство индивидуальных домов высокий, но рабочих финансовых инструментов практически нет. Поэтому АО "БИК" получило аккредитацию как застройщик и агент банка ДОМ.РФ, сотрудничает с РСХБ по реализации программы "сельская ипотека". 

Есть потребность и в новом развитии давних региональных финансовых механизмов. Например, строительно-сберегательного кооператива «Свой дом». В июне 2020 года члены строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» провели собрание для смены правления.

Основной причиной такого решения стало снижение качества работы и прекращение развития организации, которая была создана в 2005 году на базе Фонда поддержки ИЖС, как один из важных инструментов региональной программы поддержки индивидуального строительства.

На протяжении 15 лет организация помогала молодым семьям и работникам бюджетной сферы области улучшать жилищные условия. По инициативе руководства региона «Свой дом» предложил действительно доступные условия кредитования, благодаря чему более 8300 семей смогли построить свои дома. Кроме того, организация была оператором федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и активно участвовала в поддержке ИЖС на сельских территориях.

В 2019 году качество обслуживания пайщиков стало существенно ухудшаться, а в начале 2020 года и вовсе прекратился прием заявок на кредитование. Сейчас Кооператив восстанавливает прежние позиции надежного механизма господдержки индивидуального строительства в регионе.

Первостепенная задача нового правления – выполнить все обязательства перед пайщиками. Уже сейчас по всем вопросам пайщики могут обращаться в ГУП «Фонд поддержки ИЖС» и АО «БИК». В перспективе совершенствование существующих и внедрение новых кредитных механизмов.