Участок ровный, прямоугольной формы. На участке есть фундамент (цоколь облицован), залита теплая плита, подведены  свет, газ, вода, разведена канализация. Проект дома в подарок. Инженерные сети: водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение - построены.
Массив расположен на окраине западной части города Белгорода и граничит с микрорайоном ИЖС «Юго-Западный 2.5», расстояние до центра города составляет 10,5 км. Удачное расположение микрорайона (расстояние до центра города составляет 10,5 км) открывает доступ к развитой инфраструктуре областного центра, сохраняя все преимущества жизни в частном доме. Близость к природным объектам создает благоприятную экологическую обстановку, представляя дополнительную возможность для отдыха.
Основные маршруты, соединяющие микрорайон с городом, включают автобусы № 53,№ 54.
Срок окончания строительства: 21.05.2028.