В предыдущем материале мы обсудили оформление прав на земельный участок, получение почтового адреса, градостроительного плана и уведомления о планируемом строительстве.
Итак, по порядку.
1. Направляем уведомление о планируемом строительстве в архитектуру муниципального образования
В уведомлении нужно указать сведения об участке и параметрах планируемого объекта недвижимости (дома). Срок рассмотрения заявки составит 7 рабочих дней. В ответ вы получите уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует действующим нормам, а также о допустимости или недопустимости его размещения на данном участке.
Куда обратиться: МФЦ, г. Белгород, пр. Славы, д. 25, ул. Есенина, д. 9, к. 4. Телефон: 8 (4722) 42-42-42, mfc31.ru.
Либо воспользоваться порталом Госуслуг.
2. Заказываем технический план на построенный дом
Чтобы поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности, требуется технический план. Он включает информацию о площади, этажности, количестве комнат и привязку к координатам на участке. Это важный документ для любых дальнейших сделок с недвижимостью. К примеру, если плана нет, объект недвижимости не учтён в ЕГРН, его нельзя использовать, продать, подарить или распорядиться любым другим способом.
Для подготовки плана обратитесь к кадастровому инженеру с необходимыми документами.
Заказать можно здесь:
- ГУП «Белоблтехинвентаризация», г. Белгород, ул. Парковая, д. 5. Телефон: 8 (4722) 23-50-70, belbti.ru.
- АО «БИК», г. Белгород, ул. Костюкова, 46 Б. Телефон: 8 800 301 29 31, bik31.ru. Подробнее – на нашем портале в разделе «Платные услуги».
Готовый документ должен быть заверен личной печатью инженера с его индивидуальным номером — без нее документ недействителен.
На заметку: у техплана нет срока давности. Документ будет считаться актуальным до тех пор, пока зафиксированная в нем информация соответствует действительности.
3. Направляем уведомление об окончании строительства в архитектуру муниципального образования
После завершения строительства необходимо в течение 1 месяца уведомить местные органы о его окончании, приложив технический план в электронном виде. По результатам проверки в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства застройщику направляется ответное уведомление о соответствии (либо несоответствии) построенного объекта требованиям законодательства.
Куда обращаться:
- МФЦ, г. Белгород, пр. Славы, д. 25, ул. Есенина, д. 9, к. 4. Телефон: 8 (4722) 42-42-42, mfc31.ru.
- портал Госуслуг.
4. Регистрируем право собственности на дом
На основании технического плана и уведомления об окончании строительства вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Без этого этапа вы не сможете проводить юридические сделки с недвижимостью. Подробнее об этой процедуре можно узнать на нашем портале.
Куда обращаться:
- МФЦ, г. Белгород, пр. Славы, д. 25, ул. Есенина, д. 9, к. 4. Телефон: 8 (4722) 42-42-42, mfc31.ru.
5. Получаем технические условия и выполняем подключение к сетям с помощью ресурсоснабжающих организаций
Подключение электроснабжения
Филиал ПАО «Россети Центр» — Белгородэнерго, г. Белгород, ул. Преображенская, д. 42, пер. 2-й Карьерный, д. 12, ул. Энергетиков, д. 5.
Телефон: 8 800 220 0220, mrsk-1.ru.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения
ГУП «Белоблводоканал» — г. Белгород, ул. 3-го Интернационала, д. 40.
Телефон: 8 (800) 234-71-87, belwater.ru.
Подключение газоснабжения
АО «Газпром газораспределение Белгород».
г. Белгород, пер. 5-й Заводской, д. 38. Телефон: 8-800-301-31-04, beloblgaz.ru.
Надеемся, что наши рекомендации помогут сделать процесс строительства максимально простым и удобным, и вы останетесь довольны результатом.