8 800 5555 031
У нас вы можете приобрести готовые технические планы домов или заказать индивидуальный план.
В начале 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ, вводится новый госреестр недвижимости, приказом Минэкономразвития России утверждаются и регламентируются формат, правила заполнения и утверждения основных документов, в том числе требования к техническому плану.
Что представляет собой технический плана дома
Это документ, содержащий технические данные (координаты участка, привязка местоположения дома, все замеры, поэтажные планы и др.) зданий, сооружений, помещений, которые требуются при постановке на кадастровый учёт (ввода в эксплуатацию). Чаще всего представлен в электронном виде, данные заверяет кадастровый инженер.
После изготовления Технического плана ваш дом будет привязан к участку, иметь координаты на местности, виден на публичной кадастровой карте, и выписка из ЕГРН (ЕГРП) будет содержать соответствующий раздел со схемой, что в дальнейшем исключает дальнейшие споры и конфликты по поводу расположения вашего дома и законности построенного.
Содержание технического плана
Графическая часть, с приведенным кадастровым планом территории, участка, расположением и привязкой дома (с точными координатами) к местоположению участка, а также планами -поэтажным и части помещения.
Текстовая часть. Приводятся исходные данные, результаты произведенных расчетов и измерений, подробное описание местоположения сооружения (здания, помещения) на земельном участке, привязка по местности, характеризуются само здание, его части. В конце дается резюме кадастрового инженера.
Кроме обязательных данных, определенных законодательно, в эти разделы вносится также дополнительная информация, которая определяется необходимостью и объёмом инженерных работ.
Для чего нужен технический план
Технический план дома, помимо постановки на кадастровый учёт (ввод в эксплуатацию объекта), необходим:
- если при выполнении строительства были произведены изменения характеристик строения, к примеру, при реконструкции, перепланировке;
- при сделках с недвижимостью, вступлении в наследство, возникновении спорных ситуаций, оспаривании их в судебном порядке;
- когда назначается адрес, для возможности последующей регистрации.
На дома, выделенные зеленым составлен технический план, и они есть на обеих картах. Дома, выделенные красным не имеют Техплана. Соответственно, видны только на Яндекс картах. На публичной кадастровой карте только пустые участки. В Росреестре не имеется данных о расположении таких домов.
Необходимый для получения пакет документов
Чтобы получить технический план садового, дачного дома, жилого многоэтажного дома, нужно подать:
- уведомление о начале строительства (если есть, желательно);
- документы, подтверждающие права собственности на недвижимость, выписка из Единого реестра;
- должно быть выполнено межевание земельного участка. Если не проведено, наши специалисты проведут все необходимые работы.
Стоимость
Определяется параметрами — площадью строения. От 5500 до 7500 рублей.
Связь по телефону 8 800 5555 031 (доб. 1)
