8 800 5555 031
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом?
В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
- В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:
технический план (подготовленный кадастровым инженером);
уведомление о планируемом строительстве жилого дома;
уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства
уведомление об окончании строительства жилого дома;
уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
- В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:
технический план (подготовленный кадастровым инженером);
разрешение на строительство жилого дома;
уведомление об окончании строительства жилого дома;
уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.
Что нужно для получения кредита в ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС»?
определиться с проектом дома, его стоимостью и суммой заемных средств на строительство дома;
собрать пакет документов:
- Анкета-заявление заемщика на займ (Скачать бланк)
- Согласия заявителя и его поручителей на обработку персональных данных (Скачать бланк)
- Копия паспорта заемщика (все листы)
- Справка о составе семьи
- Копия ИНН заемщика
- Копия СНИЛС заемщика
- Копия трудовой книжки заемщика (заверенная работодателем, дата заверения не ранее 1 месяца до даты подачи заявления)
- Справки о доходах заемщика и поручителей за 12 предшествующих месяцев (дата не ранее 1 месяца до даты подачи заявления):
а. форма № 2-НДФЛ (для работников предприятий, учреждений, организаций);
б. декларация о получении годовых доходов, заверенная налоговой инспекцией (для индивидуальных предпринимателей);
в. справки с ПФР и ФСС при получении пособия и пенсий, другие документы, подтверждающие доход - Правоустанавливающие документы на земельный участок:
- выписка из ЕГРН (копия)
- договор аренды (копия) - Выписка из ЕГРН на дом (копия), при строительстве пристройки
- Разрешение (уведомление) на строительство жилого дома (пристройки) (копия).
- Архитектурно - строительный проект (план, фасад) копия.
- Акт осмотра места застройки (бланк Фонда) и фото объекта
- Справка из банка о наличии лицевого счета заемщика, реквизиты банка.
При необходимости может потребоваться предоставление дополнительных документов
(на усмотрение работников фонда)
Как осуществляется контроль за использованием выданных денежных средств?
Денежные средства являются целевыми и используются в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора. Контроль за целевым использованием средств займа осуществляется специалистами фонда ИЖС. В случае выявления нецелевого использования средств займа, составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа, расторжение договора и возмещение полученной суммы займа и процентов из расчета 20% от суммы выданного займа за весь срок действия договора.
Что служит обеспечением возврата займа?
- договора поручительства
- договор ипотеки (залог недвижимого имущества)
В настоящее время трудно найти поручителей. Можно ли взять займ на строительства без поручительства?
Нет. Возврат займа должен быть обеспечен:
- договором поручительства физического либо юридического лица
- договором ипотеки (залога недвижимого имущества).
Если Вы не нашли ответ на интересующий вопрос — Вы можете задать его специалисту по адресу электронной почты: fond@mbik31.ru и он ответит на него в ближайшее время.
