Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом?

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

  1. В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:

технический план (подготовленный кадастровым инженером);

уведомление о планируемом строительстве жилого дома;

уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства

уведомление об окончании строительства жилого дома;

уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

  1. В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:

технический план (подготовленный кадастровым инженером);

разрешение на строительство жилого дома;

уведомление об окончании строительства жилого дома;

уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.

Что нужно для получения кредита в ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС»?

определиться с проектом дома, его стоимостью и суммой заемных средств на строительство дома;

собрать пакет документов:

  1. Анкета-заявление заемщика на займ (Скачать бланк)
  2. Согласия заявителя и его поручителей на обработку персональных данных (Скачать бланк)
  3. Копия паспорта заемщика (все листы)
  4. Справка о составе семьи
  5. Копия ИНН заемщика
  6. Копия СНИЛС заемщика
  7. Копия трудовой книжки заемщика (заверенная работодателем, дата заверения не ранее 1 месяца до даты подачи заявления)
  8. Справки о доходах заемщика и поручителей за 12 предшествующих месяцев (дата не ранее 1 месяца до даты подачи заявления):
    а. форма № 2-НДФЛ (для работников предприятий, учреждений, организаций);
    б. декларация о получении годовых доходов, заверенная налоговой инспекцией (для индивидуальных предпринимателей);
    в. справки с ПФР и ФСС при получении пособия и пенсий, другие документы, подтверждающие доход
  9. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

    - выписка из ЕГРН (копия)
    - договор аренды (копия)

  10. Выписка из ЕГРН на дом (копия), при строительстве пристройки
  11. Разрешение (уведомление) на строительство жилого дома (пристройки) (копия).
  12. Архитектурно - строительный проект (план, фасад) копия.
  13. Акт осмотра места застройки (бланк Фонда) и фото объекта
  14. Справка из банка о наличии лицевого счета заемщика, реквизиты банка.

При необходимости может потребоваться предоставление дополнительных документов

(на усмотрение работников фонда)

Как осуществляется контроль за использованием выданных денежных средств?

Денежные средства являются целевыми и используются в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора. Контроль за целевым использованием средств займа осуществляется специалистами фонда ИЖС. В случае выявления нецелевого использования средств займа, составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа, расторжение договора и возмещение полученной суммы займа и процентов из расчета 20% от суммы выданного займа за весь срок действия договора.

Что служит обеспечением возврата займа?

  1. договора поручительства
  2. договор ипотеки (залог недвижимого имущества)

В настоящее время трудно найти поручителей. Можно ли взять займ на строительства без поручительства?

Нет. Возврат займа должен быть обеспечен:

  1. договором поручительства физического либо юридического лица
  2. договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

Если Вы не нашли ответ на интересующий вопрос — Вы можете задать его специалисту по адресу электронной почты: fond@mbik31.ru и он ответит на него в ближайшее время.